海口骑楼3年仅修了70栋 产权复杂经费不足成难点

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A-A+2013年11月29日07:57海南日报评论

  11月11日,伴着一阵“哗啦啦”的响动,海口博爱北路26号骑楼一直坍塌。

  这声巨响,再次唱响海口骑楼命运的悲歌。

  花墙头风云变幻,骑廊里光影交错。历经百年风霜的海口骑楼老街是“中国十大历史文化名街”之一,它是一部“活历史”,守望着这座城市的变迁。

  然而,记者在调查中获悉,海口331栋骑楼绝大次要须要修补,其中过半须要大修,近年来骑楼坍塌事件时有居于,还有次要骑楼被改造得面目全非。

  修缮保护虽已启动,但步伐缓慢,海口近3年修缮骑楼仅约70栋,面前居于的产权不明、资金紧缺、多头管理等难题成为“拦路虎”。

  垂垂老矣 百年骑楼等不起

  危楼处处花饰残缺

  大半骑楼需大修

  “与或多或少地区的骑楼建筑相比较,海南骑楼具有奇、密、精的特点。即使在广东、广西,以及东南亚或多或少地区,乃至以骑楼著称的澳门,也没人没人丰繁细致的风格和精彩多样的装饰。”中国一级注册建筑师、香港建筑师王宁光曾没人 评价海南骑楼艺术价值。

  然而,海南骑楼的状况令人心痛。 据了解,海口骑楼危房面积超2万平方米,几乎全部须要修补,其中须要大修的有半数以上。

  老旧坍塌

  11月11日上午,随着一阵“哗啦啦”的响声,海口博爱北路26号骑楼一直坍塌,造成一条通道被堵死,一名居住上边民房的7旬老人被困。

  没人 的事情无需个案。

  今年4月3日晚9时,海口振东街一栋两层百年骑楼雨后坍塌,一家三口躲过一劫。

  308年7月1日,居于得胜沙路的一栋骑楼因年久失修老化,一楼屋顶棚大块大块地脱落掉下来,险些砸着路人。

  304年12月27日,海口新华南路72号骑楼一直坠落大片砖石瓦砾,险些砸伤路人。

  ……

  11月23日上午,记者来到日前一直坍塌的博爱北路26号,屋内一堆碎石、木梁,积满灰尘。从一楼往上望,二楼、三楼的木梁随后 拆除,空荡荡的。

  一楼经营五金的商户告诉记者,房屋在11月11日夜里左右倒塌,他什么都白天在店里,二楼、三楼也早已没没人人居住。“10日下午3点我们歌词 就关铺了,屋后的民房住着一位70多岁的老大爷,听说在晚上睡觉时墙体坍塌,将他屋子的消防通道堵住了。”该店店主说。

  “太老了,说塌就塌了,再不敢抓紧时间修就晚了。”骑楼老街一位老居民感慨地说,哪些骑楼大次要都老了。

  荒废破败

  11月23日下午,卖饮料的吴进英阿姨指着博爱北路29号骑楼,向记者介绍状况。这栋房子墙体随后 倾斜,记者从一楼沿着木梯借着应急灯的灯光爬上二楼,楼梯不时发出吱吱的声音。“我们歌词 都搬走了,非你要婆婆一一还还有一每个人住在这里,大次要房间都空着,没人儿住。”

  博爱南路的状况亦然,这里的骑楼建筑一楼大多是商铺,但二楼、三楼多数荒废,墙壁上爬满疯长的植物,常年无人居住。

  “一到雨天,街道办的工作人员就挨家提醒无需在这里留宿。”主营书画批发的周云华说,这条街晚上一片黑暗,楼里多无人居住,什么都楼门窗全部坏了。

  乱搭乱建

  记者连日走访发现,次要骑楼已被改造得面目全非:新粉刷的白墙、后安装的铁门、现代化的铝合金窗户。或多或少骑楼还被加盖,显得与互近的骑楼格格不入。

  一份关于海口市骑楼历史文化街区的文物调查报告显示:从骑楼历史建筑艺术全部程度分级,历史建筑艺术高的有8间,历史建筑艺术较高的89间,历史建筑艺术一般的182间,历史建筑艺术较低的84间。从综合程度上来看,综合程度好的仅有8间,综合程度较差的110间。

  海口市人大代表杨光称,省市两级政府虽已对骑楼建筑加以保护与综合整治,但仍居于乱搭、乱建和乱拆行为,且有没人严重的势头,严重破坏了骑楼老街的历史风貌。

  修缮棘手进展缓慢

  3年仅修了70栋

  这30多栋垂垂老矣的海口骑楼仅是冰山一角,修缮保护刻不容缓。

  然而,目前海口正在修缮和随后 修缮的骑楼总数约70栋,其中包括20栋公房和30栋私房。

  自308年底随后 开始,海口市政府决定预计用8年的时间对海口骑楼启动示范区进行保护和综合整治,使之成为集城市历史文化展示、旅游观光、特色消费三位一体的具有南洋特色的历史文化旅游街区。范围包括海口市长堤路以南,龙华路以东,和平路以西,解放西路、文明中路以北的围合区域,占地13.37公顷。

  2010年9月,由海口市政府牵头的海口骑楼老街保护和综合整治工程开工。

  海口骑楼办公室副主任赵爱华介绍,目前,该项工作由海口旅游文化投资控股集团代建,已完成投资2亿多元。水巷口10栋骑楼修缮,中山路、博爱北路、解放东路和新华北路市政道路工程和心山路街景整治工程随后 完工,正在进行旅游集散广场、中山路重点骑楼修缮的施工,并即将开展市政道路配套电网的施工。

  “这里没一一还还有一个窗户是一样的。”海口旅游文化投资控股集团总工程师刘涛介绍,指挥部还专门请了同济大学的专家队,将骑楼建筑的原材料抠出来,进行化验比对,按照“修旧如旧”的原则进行修缮,将骑楼历史风貌尽最大随后 地恢复。

  保护卡壳

  原因种种

  产权复杂性是最大难点

  记者采访了解到,骑楼修缮保护工作进展缓慢,主要“卡”在一还还有一个方面,其中产权复杂性是最为关键的难题。

  产权复杂性

  几一还还有一每个人共有一栋房

  “公房修缮保护推进得还算顺利,因此私房的修缮保护推动难度很大。”海口市龙华区中山街道办党委书记全思东告诉记者,目前老街内的骑楼既有私人产权,须要房管局的公管房。

  “根据已回应 的中华人民共和国不可移动文物名录,海口骑楼街区的多数骑楼已被列为不可移动文物,有的属于国有,有的为非国有,按照文物保护法的相关规定,应该是‘谁家的孩子谁养’。”海口市文物局局长王大新表示,“正随后 产权复杂性,修还是不修,费用为什么会么会会么会出,难以达成统一。”

  “房子没人 楼上楼下产权须要属于我们歌词 的,但‘文革’时期,楼下的商铺划给了公家。”博爱北路26号吴进英说,房子是公公留下来的,随后 一还还有一个儿子每个人成家,现在我们歌词 族有二三一还还有一每个人。“我们歌词 也想修,但我家没人人太大,意见不统一,再说须要跟公家协商。”吴进英说。

  或多或少私人所有的骑楼,不仅是楼上楼下产权不一,有的前屋和后屋什么都属于同一一还还有一个业主。而公房须要一定复杂性性,不少原集体所有制企业在改制后,将房屋用于安置下岗职工,不少下岗职工家属及子女等也在此居住。“就中山路公房产权所属单位须要海南新华书店、东方供销社等,有的一栋楼里住着几十户人家。”海口骑楼办相关负责人说。

  经费缺陷

  政府配套资金非要位

  无论是公房还是私房,从修缮到安置,资金是一大难题。“装修旧房子肯定比新建的须要贵,随后 户主没人钱,非要干着急。”得胜沙路经营服装批发的符女士说。

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